היכן מסתתר הכסף הגדול? מסע מרתק אל תוך בועת העושר המקומית
יצא לכם פעם לנסוע בטעות לתוך שכונה שבה אפילו הפחי אשפה נראים כאילו עברו עיצוב פנים?
מקום שבו השקט ברחובות הוא כה מוחלט, עד שאפשר לשמוע את מדד המניות עולה?
למידע נוסף ורכישה באתר של ספרי ניב »
אם כן, כנראה שנקלעתם לאחד מאותם היישובים הכי עשירים בישראל.
מדובר בעולם מקביל, קסום ומרתק. עולם שבו המילה "משכנתא" היא כנראה שם של קוקטייל אקזוטי, והבעיה הכי קשה בבוקר היא באיזה רכב יוקרה לבחור כדי לנסוע לקנות קרואסון.
אנחנו עומדים לצלול אל תוך המקומות האקסקלוסיביים ביותר בארץ, להבין מי גר שם, איך נראים החיים שלהם, ובעיקר – מה אפשר ללמוד מהם.
כי בנינו, מותר קצת להציץ מעבר לגדר החיה והמוקפדת, לשטוף את העיניים, ואולי גם לקבל השראה פיננסית על הדרך.
1. מועדון ה-10: מה זה בכלל אשכול סוציואקונומי ולמה הוא כל כך נוצץ?
לפני שמתחילים לזרוק שמות של יישובים שגורמים לעובר ושב שלנו לרעוד, צריך להבין איך הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מודדת עושר.
הם מחלקים את היישובים בארץ ל"אשכולות" מ-1 ועד 10.
אשכול 10 הוא הגביע הקדוש. האולימפוס הכלכלי.
כדי שיישוב ייכנס למועדון האקסקלוסיבי הזה, התושבים שלו צריכים להרוויח הרבה מעל הממוצע, להיות משכילים בצורה יוצאת דופן, ולהחזיק בנכסים מרשימים.
במילים אחרות, אם ביישוב ממוצע אנשים בודקים מבצעים בסופר, באשכול 10 בודקים תשואות על פטנטים.
היישובים הללו נהנים מהכנסות אדירות מארנונה, מה שמאפשר להם לספק שירותים עירוניים ברמה של מלון חמישה כוכבים.
החינוך שם מתוקצב היטב, הרחובות מצוחצחים, והקהילה מורכבת מאנשים שהבינו דבר או שניים על ניהול הון נכון.
סביון: כשהמדשאה שלך גדולה יותר מהפארק העירוני
אי אפשר לדבר על יוקרה מקומית בלי לפתוח בסביון.
השם הזה הפך כבר מזמן למילה נרדפת להצלחה כלכלית מסחררת. מדובר ביישוב שבו אי אפשר סתם ככה "לקפוץ לשכן לשתות קפה" – רוב הסיכויים שתצטרכו לקחת קלנועית רק כדי להגיע לשער שלו.
הבתים בסביון בנויים על נחלות ושטחים עצומים שנדיר למצוא במרכז הארץ.
הפרטיות היא ערך עליון, והשקט נשמר בקנאות. תוכלו למצוא שם מנכ"לים, יזמי הייטק שעשו אקזיט או שניים, ומשפחות שמחזיקות בהון דורי.
זה לא סוד שעבור מי שמחפש לבצע השקעות נדל"ן בישראל ברמת הפרימיום, סביון היא לעד יעד אטרקטיבי במיוחד שמחיריו רק מסרבים לרדת.
כפר שמריהו: הבריזה מהים מעולם לא הייתה יקרה יותר
קחו את היוקרה של סביון, תוסיפו לה את הריח המלוח של הים התיכון, וקיבלתם את כפר שמריהו.
יישוב פסטורלי, ירוק, שמשלב בין תחושה של כפר קטן לבין וילות בעיצוב אדריכלי עוצר נשימה.
בכפר שמריהו אין בניינים גבוהים, אין רעש של עיר, יש בעיקר תחושה של ריזורט יוקרתי שפתוח כל השנה.
התושבים נהנים מאיכות חיים שאין שנייה לה, מקרבה להרצליה פיתוח (כדי שאפשר יהיה לקפוץ למסעדות שף), וממערכת חינוך שנחשבת לאחת הטובות בארץ.
אם אתם חולמים לקנות שם נכס, תצטרכו להביא מהבית קצת יותר ממענק שחרור.
למעשה, כדי להתחיל לחשוב בכיוון, תצטרכו קודם כל תוכנית חיסכון למיליון ש"ח, וגם אז – זה כנראה יספיק רק כדי לקנות את הביתן של השומר בכניסה.
ארסוף: מועדון הסגור של צוקי הים
אם כפר שמריהו הוא אקסקלוסיבי, ארסוף היא מילה נרדפת לסודיות.
מדובר ביישוב קטנטן, יושב על צוק מדהים מעל הים, עם מספר מצומצם מאוד של בתים.
אי אפשר סתם "לעבור" בארסוף. הגישה מוגבלת, הפרטיות מוחלטת, והנוף לא פחות מעוצר נשימה.
האנשים שגרים שם הם אלו שלא רק עשו את המיליונים שלהם, אלא גם רוצים ליהנות מהם בשקט מוחלט, עם כוס יין מול שקיעה פרטית משלהם.
האגדה מספרת שבוועדת הקבלה בודקים לא רק את יתרת העו"ש, אלא גם כמה פעמים בשנה אתה טס במחלקה ראשונה (בהומור, כן? למרות שאי אפשר לדעת).
2. לא רק במרכז: נווה המדבר המפונק של הדרום
חושבים שכל העושר מרוכז בין תל אביב לנתניה? תחשבו שוב.
הדרום החם מסתיר בתוכו פנינים אדריכליות וכלכליות שגורמות גם לתושבי המרכז להזיל ריר קנאה.
שני כוכבים בוהקים במיוחד באזור הזה, והם מוכיחים שאפשר לחיות ברמת חיים פנומנלית גם מחוץ לבועה התל אביבית.
עומר ולהבים: סביון של הדרום
עומר ולהבים הם יישובים שקרובים לבאר שבע, אבל ברגע שנכנסים אליהם, מרגישים כאילו קפצתם לפרבר עשיר בארצות הברית.
מדשאות ענקיות, בתים צמודי קרקע מעוצבים לעילא, רחובות שקטים וקהילה חזקה מאוד.
האוכלוסייה שם מורכבת בעיקר מרופאים מבית החולים סורוקה, פרופסורים מאוניברסיטת בן גוריון, תעשיינים, ואנשי היי-טק בכירים שעובדים בפארקים הטכנולוגיים של הדרום.
יש שם איכות חיים שקשה להסביר במילים – אוויר מדברי נקי בערב, מרחבים, ושקט עמוק שמשרה שלווה אמיתית.
תושבי עומר ולהבים הוכיחו שפיזור סיכונים והשקעה מחוץ לקופסה משתלמים בענק.
3. מה הסוד שלהם? קווים לדמותו של המיינדסט העשיר
זה נורא קל להסתכל על רשימת היישובים המבוססים ולהגיד "טוב נו, היה להם מזל" או "הם ירשו את זה".
אבל המציאות, כמו תמיד, מורכבת ומרתקת הרבה יותר.
חלק ניכר מהתושבים ביישובים האלה הם אנשים שבנו את עצמם בעשר אצבעות, יזמים שהעזו לקחת סיכונים, ואנשים שהבינו מוקדם מאוד את חוקי המשחק של הכסף.
הם קוראים, הם לומדים, והם לא מפסיקים לשאול את עצמם איך אפשר לייצר עוד מנועי צמיחה.
למעשה, אם תחקרו את סביבתם הקרובה, תגלו שהם כנראה קראו למה אתה עדיין לא מיליונר והחליטו ליישם כל מילה שכתובה שם.
ההבדל בין מי שגר ביישוב ממוצע לבין מי שחי בנחלה מפנקת, מתחיל בראש ובראשונה בהרגלים הפיננסיים היומיומיים.
הם משלמים לעצמם קודם!
אחד החוקים הכי ידועים של עשירים הוא לא לחכות לסוף החודש כדי לראות "מה נשאר".
הם מפרישים חלק מההכנסה שלהם להשקעות בצורה אוטומטית.
הם מיישמים חיסכון חכם בכל חודש כדי לוודא שההון שלהם ממשיך לצמוח, גם כשהם ישנים או משחקים טניס במועדון המקומי.
הם לא משאירים כסף בעו"ש שיישחק על ידי האינפלציה. כל שקל מקבל משימה: לייצר עוד שקלים חברים.
הם חושבים בגדול, אבל מתכננים לפרטים הקטנים
כשמדברים על סכומים משמעותיים, חוקי המשחק משתנים.
אנשים שמגיעים לעשירון העליון לא מתלבטים בין פיקדון בבנק עם אחוז ריבית זעום לבין שמירת הכסף מתחת לבלטות.
הם תמיד מחפשים איפה להשקיע 500 אלף שקל או יותר, כדי לייצר תשואה אגרסיבית אך מחושבת.
הם מבינים בנדל"ן, נכנסים לקרנות השקעה פרטיות, ומגוונים את התיק שלהם בצורה שלא משאירה מקום להפתעות רעות.
וגם כשהם מתחילים בסכומים קטנים יותר, הם לא נחים. הם יחפשו בלי הרף רעיונות להשקעה חכמה שיוכלו להקפיץ אותם למדרגה הכלכלית הבאה.
4. הקהילה: למה כולם רוצים לגור ליד אנשים מצליחים?
זה לא רק הנוף היפה או הבריכה הפרטית בגינה.
אחת הסיבות המרכזיות שמחירי הבתים ביישובים המבוססים מרקיעים שחקים היא אלמנט הנטוורקינג.
כשאתה גר במקום כזה, השכן שלך מימין יכול להיות מנכ"ל של חברת תוכנה, והשכנה משמאל היא מנתחת בכירה.
השיחות בגינת הכלבים או בתור (הקצר מאוד) בסופרמרקט השכונתי, הן שיחות של עשייה, יזמות והזדמנויות.
החיבורים העסקיים שנוצרים בקהילות האלה שווים לפעמים יותר מהנכס עצמו.
מעבר לכך, מערכת החינוך מושפעת ישירות מההון האנושי.
ילדים שגדלים בסביבה כזו נחשפים מגיל צעיר למצוינות, לשפות זרות, לחוגי העשרה ברמה הגבוהה ביותר ולתפיסת עולם של שפע והצלחה.
זהו למעשה מעגל קסמים חיובי – הצלחה מושכת הצלחה, ומייצרת דורות נוספים של הצלחה.
5. שאלות ותשובות שיעשו לכם סדר בראש (ובארנק)
אז אחרי שפתחנו לכם את התיאבון (ואת החשק לפתוח תיק השקעות חדש), הנה כמה שאלות שתמיד עולות כשמדברים על יישובים של עשירים, ותשובות שיעשו קצת סדר בבלגן.
-
האם יש רק אנשים מבוגרים ביישובים היוקרתיים האלה?
ממש לא! אמנם בעבר זה היה נכון יותר, אבל היום אפשר למצוא המון יזמי הייטק צעירים, כאלה שידעו בדיוק איך לפרוש מוקדם, שקונים שם בתים. זה ערבוב מרתק של "כסף ישן" עם "כסף חדש" וצעיר. -
האם מותר לאנשים מבחוץ להיכנס ולטייל ביישובים האלה?
חד משמעית כן. מדובר ברשויות מקומיות במדינת ישראל, והכבישים הם כבישים ציבוריים. אתם לגמרי יכולים להיכנס לאוטו, לעשות סיבוב בסביון או בלהבים, ולשאוב השראה מהאדריכלות. רק אל תשכחו לא לצפור, הם לא אוהבים רעש. -
האם יש שם סופרמרקטים רגילים?
האמת שכן, אבל לפעמים תמצאו שם מחלקות שלא תראו במקומות אחרים. קצביית פרימיום, מדפי יינות שנראים כמו מרתף צרפתי עתיק, וסיכוי טוב שמוכרים שם גם כמהין טרי. אבל בסוף, גם מיליונרים צריכים נייר טואלט וקוטג'. -
האם כל מי שגר שם הוא איש עסקים?
לא בהכרח. יש שם אמנים מצליחים מאוד, ספורטאי עלית, רופאים, עורכי דין בכירים, ואפילו אנשים שהיה להם המזל (והשכל) להשקיע במטבעות קריפטוגרפיים כשאף אחד עוד לא ידע מה זה. -
איך הרשויות המקומיות שלהם כל כך עשירות?
כשיש לך תושבים בעלי נכסים יקרים ועסקים משגשגים, תשלומי הארנונה (הן למגורים והן לעסקים בבעלותם בתוך המועצה) מכניסים קופות שמנות מאוד. תוסיפו לזה אחוז גבייה שנושק ל-100% (כי לאף אחד אין באמת בעיה לשלם את החשבון), והרי לכם תקציב עתק לגינון וחינוך. -
מה לגבי האבטחה ביישובים האלה?
זה אחד הדברים הכי בולטים. ברוב המקומות האלו תראו ניידות סיור פרטיות שמסתובבות 24/7, מצלמות אבטחה כמעט בכל פינה, ושומרים בכניסות. הפרטיות ותחושת הביטחון הם מצרך שהם מוכנים לשלם עליו הרבה מאוד כסף.
אז מה למדנו? הזמן להתחיל לעבוד על חלקת האלוהים שלכם
המסע הזה בין המדשאות של סביון לצוקים של ארסוף נועד לעשות משהו הרבה יותר עמוק מלחטט לאנשים אחרים בארנק.
הוא נועד להזכיר לכולנו ששפע הוא דבר קיים, יפהפה ואפשרי.
האנשים שגרים באותם יישובי יוקרה לא נולדו מזן אחר של בני אדם. הם פשוט קיבלו החלטות כלכליות נכונות, העזו איפה שאחרים פחדו, והשקיעו בעקביות במיומנויות, בידע ובנכסים שלהם.
לא כולם צריכים או רוצים לגור בטירה עם שמונה חדרי אמבטיה, וזה בסדר גמור.
אבל התפיסה המחשבתית שגורמת לאנשים להגיע לשם – ההתמדה, החשיבה קדימה, והרצון להשתפר – היא משהו שכל אחד יכול לאמץ כבר מהיום.
אז בפעם הבאה שאתם עוברים ליד אחת מאותן וילות מעוררות השתאות, אל תרגישו קטנים. להיפך.
תנו חיוך גדול, קחו נשימה עמוקה, ותגידו לעצמכם בלב: "יום אחד, גם אני שם. בינתיים, בואו נלך לבדוק מה התשואה שלי היום".
דניאל באנקו הוא המייסד של אתר Banku, פלטפורמה מקצועית בתחום הפיננסים. בעל ניסיון עשיר עם השקעות בשוק ההון, נדל"ן בארץ ובחו"ל וגם כלכלי אישי. דניאל מקדם ידע פיננסי בגובה העיניים ומסייע לאלפי משפחות לקבל החלטות חכמות ובטוחות. האתר משלב כלים מעשיים, מדריכים ועדכונים מהשטח.